共同持有財屋出租所得之租金，應申報租賃所得

(桃園訊)財政部臺灣省北區國稅局表示：納稅義務人如有共有物出租，雖由另共有人收取全部租金，納稅義務人仍應按其應有部分計算租賃所得，申報綜合所得稅。

該局轄內甲君辦理91年度綜合所得稅，漏報配偶共有房屋出租之租賃所得，經查獲歸課甲君綜合所得稅，甲君不服，主張共有之房屋由另共有人出租且收取租金，其配偶並未收取租金等語，申經復查及訴願遭駁回，遂向臺北高等行政法院提起行政訴訟，經該法院判決甲君敗訴，該判決文指出，按「財產租賃所得及權利金所得之計算，以全年租賃收入或權利金收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。」為行為時所得稅法第14條第1項第5類第1款所明定，次按財政部71年2月2日台財稅第30682號函：「共有物之出租，其租賃所得應按各共有人之應有部分計算，課徵綜合所得稅。」，上開函釋為稅捐稽徵事務之主管機關，於法定職權範圍內，就關於財產租賃所得之認定，所為細節性、技術性之統一函釋，並未逾越民法及所得稅法等相關法規之範圍，亦未加重人民稅賦，稅捐稽徵機關處理相關稅捐稽徵事件自得援用，原核定甲君配偶之租賃所得並無不合。

該局呼籲納稅義務人，於辦理綜合所得稅結算申報時，如有共有物出租，雖由另共有人收取租金，仍應按其應有部分計算租賃所得，申報綜合所得稅。